2005〜2015年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
広島県
48.0万円/㎡
前年比+18.5%
呉市
44.2万円/㎡
前年比+59.8%
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ヴェルディ阿賀ベイフロントシティ
広島県呉市阿賀南三丁目
呉線 / 安芸阿賀駅 徒歩7分
2009年築 / 15階建 / 123戸 / RC造
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価格偏差値
52.4
割安
推定相場価格より4.3%割安
相場
3,186万円
31.9万円/㎡
1,455
2,609
3,763
4,917
AI査定結果
推定相場価格
3,186万円
31.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,609万円〜3,763万円
26.1万円/㎡〜37.6万円/㎡
推定賃料
34.2万円
0.34万円/㎡
推定利回り
13.5%
最終更新日: 2025年12月16日
ヴェルディ阿賀ベイフロントシティ
3,050万円（30.5万円/㎡）/ 15階 / 99.99㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴12件の平均平米単価は26.68万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（30.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.3%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/16 | 3,050万円 | 30.5万円 | 15階 | 99.99㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/10/17 | 2,180万円 | 26.8万円 | 6階 | 81.24㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2025/09/13 | 2,398万円 | 24.0万円 | 1階 | 99.99㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2025/07/12 | 2,280万円 | 28.1万円 | 6階 | 81.24㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2025/05/29 | 2,380万円 | 23.8万円 | 8階 | 99.99㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2025/03/13 | 2,480万円 | 24.8万円 | 8階 | 99.99㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2025/01/14 | 2,650万円 | 26.5万円 | 8階 | 99.99㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/11/27 | 2,780万円 | 27.8万円 | 8階 | 99.99㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/11/18 | 3,190万円 | 31.9万円 | 8階 | 99.99㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/10/31 | 2,350万円 | 26.0万円 | 3階 | 90.32㎡ | 3LDK+S | 南西 |
| 2023/08/26 | 2,180万円 | 26.8万円 | 8階 | 81.24㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2023/08/26 | 2,090万円 | 23.1万円 | 8階 | 90.32㎡ | 3LDK+S | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は28.64万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（30.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.5%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/16 | ヴェルディ阿賀ベイフロントシティ 呉市阿賀南三丁目 | 安芸阿賀駅7分 | 3,050万円 | 30.5万円 | 99.99㎡ | 3LDK | 15階 / 15階建 | 南西 | 2009年 | 123戸 | RC |
| 2024/09/07 | サーパス阿賀駅前 呉市阿賀中央六丁目 | 安芸阿賀駅3分 | 2,500万円 | 24.9万円 | 100.5㎡ | 3LDK | 13階 / 13階建 | 南 | 2006年 | 104戸 | RC |
| 2024/02/16 | JCITY新広駅前お問い合わせください 呉市広多賀谷一丁目 | 新広駅7分 | 2,600万円 | 26.0万円 | 100㎡ | 4LDK | 7階 / 14階建 | 西 | 2006年 | 137戸 | RC |
| 2024/04/15 | アルファステイツ新広駅前 呉市広古新開二丁目 | 新広駅6分 | 2,890万円 | 32.5万円 | 88.8㎡ | 3LDK | 9階 / 12階建 | 南東 | 2014年 | 94戸 | RC |
| 2025/10/17 | ジェイシティ新広駅前 呉市広多賀谷一丁目 | 新広駅7分 | 2,490万円 | 24.9万円 | 100㎡ | 4LDK | 7階 / 14階建 | 北西 | 2006年 | 137戸 | RC |
| 2025/12/01 | アルファステイツ広公園 呉市広大新開一丁目 | 広駅11分 | 3,098万円 | 36.4万円 | 85.01㎡ | 4LDK | 12階 / 13階建 | 南西 | 2007年 | 110戸 | RC |
| 2025/10/17 | ヴェルディ広駅前ツインタワー 呉市広中町 | 広駅5分 | 2,480万円 | 27.1万円 | 91.58㎡ | 3LDK+S | 5階 / 14階建 | 南 | 2006年 | 137戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は広島県で18.5%上昇、呉市では59.8%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（30.5万円）は呉市の平均と比較して31%割安です。